“瞧瞧这新铺的芯沥青路，平整又防滑，霍邱换暖再也不用担心下雨天摔跤喽！老旧”近日，小区霍邱县城关镇玉泉社区樱桃园小区里，民心76岁的芯李大爷拄着拐杖，步履轻快地走在焕然一新的霍邱换暖小区道路上，脸上洋溢着幸福的老旧笑容。他身后，小区几位老人围坐在休闲长椅上玩纸牌，民心一边晒着暖阳，芯一边你一言我一语，霍邱换暖诉说着小区“换芯”后带来的老旧新变化。

整修一新的小区。受访单位供图

“以前一到下雨天，民心污水横流，出门得‘绕道走’；地下管网年久失修，一到夏天就有异味，晚上楼道里黑漆漆的，我们老人出门都得摸摸索索。”李大爷的话语里满是感慨，“现在可不一样了，地下管网彻底换了‘新心脏’，雨污分流做得明明白白，路面也‘白加黑’翻修一新，连充电桩都装到了家门口，我们这些老人真是跟着享福了！”

樱桃园小区的“蝶变”，是霍邱县老旧小区“换芯”改造的生动缩影，更是这座城市用心呵护群众幸福的真实写照。该小区曾因建成年代久，面临管网锈蚀、路面破损、配套缺失等“老毛病”，如今，它褪去“旧疾”、换上“新芯”，完成了从“问题清单”到“幸福清单”的华丽转身。

“老旧小区改造，千头万绪，首要在于摸清群众‘心头事’，找准‘换芯’关键点。”霍邱县老旧小区改造项目负责人介绍。为让改造更合民心、更贴民意，该县在改造前期就构建起“线上+线下”全方位、立体化的民意摸排机制，一方面将社区网格微信群化身居民“发声筒”，改造意向问卷随时可填、意见建议随时可提，一方面社区“两委”干部、网格员与热心居民代表组成“民情走访组”，穿梭在小区的每一个角落，对路面破损、地下管网锈蚀老化、配套设施缺失等问题进行地毯式排查。

小区整修期间。受访单位供图

“我们先后收集了百余条居民意见，整理出‘问题清单’，每一条都对应着具体的‘换芯’措施。”玉泉社区负责人说。据了解，霍邱县“片区五、六、七”老旧小区及周边改造项目已于2025年10月获得初步设计批复，总投资约3177.67万元，覆盖范围广、惠及群众多。其中，片区五涉及110栋房屋、300户居民；片区六涉及104栋房屋、195户居民；片区七涉及209栋房屋、766户居民。改造内容涵盖小区内道路、休闲广场、停车场修缮，以及给排水、围墙、绿化、消防、照明、监控系统升级等多个方面，全方位补齐老旧小区“核心短板”，让“旧居”焕发“新生机”。

随着霍邱县《城市更新实施办法(试行)》的发布，以及《霍邱县城关镇国土空间总体规划（2021-2035年）》的实施，老城区作为“老城文化商业区”的定位日益清晰，“拆除重建、修缮改造、综合整治”三种更新模式正有序推进。

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